Pràctiques amb el Dreamweaber

Tot i qué amb retard, degut als problemes de conexió al centre, poso els resultats de les pràctiques del Dreamweaber realitzades la setmana pasada.


Encara em falta posar dues imatges, ja que no em deixa posar-les, editaré el post un cop tingui les imatges llestes per posar.

Simulació de compra d'un pis a Camarasa

Ubicació:

Catalunya, Lleida, Noguera, Camarasa
Foto de la façana:

Carrer Castell 35.

Preu: 165.000 €

Caracteristiques especifiques:

150 m2 construits, és de segona mà i està en bon estat.



Distribució i materials:

6 dormitoris, 3 banys inclós lavavo i ciuna independent.



Equipaments: 1 plaça de Garatge inclosa al preu.



Observacions:

Casa restaurada a la Noguera, lluminosa i amb precioses vistes al Riu Segre i aprop del pantà de Camarasa, lloc tranquil i perfecte per practicar molts esports com: pesca, caça, escalada, piragüisme, senderisme, ciclisme de muntanya, banyar-se al riu o a la Piscina, fútbol i bàsquet.

La casa està en perfectes condicions per entrar a viure amb sostre i terrassa acabats de reparar, façana en bones condicions i situada al costast de l'esglèsia de Santa Maria i al Castell de Camarasa.


Part 2:
Revisió dels aspectes legals de l'habitage (habitatges usats):
1- Comprovar la titularietat real de la finca.
2- Saber si té càrregues pendents
3- Comprovar la qualificació urbanística que pugi afectar a la finca.
4- S'ha de sol·licitar al propietari l'últim rebut de l'IBI
5 Conèixer l'estat de les instal·lacions elèctriques, d'aigua i gas.

Opció de compra:
S'ha de posar en contacte amb el venedor.

Contracte previ a la compra:
S'hi han de posar les característiques de l'operació: objecte que és trsmet, preu i forma de pagament.


Arres:
Serveix per garantir al venedor que és comprarà l'habitatge.
El propietari haurà de lliurar un document firmat conforme s'ha fet la paga i senyal.

Signatura del contracte i compravenda i escriptura pública:
El contracte ha d'incloure la identificació d'ambdues parts, la descripció de l'immoble venut, els anexos, la superficie útil, les zones comunitàries i els estatuts de la comunitat de propietaris.
També hi pot haver el preu i la manera de pagament, els impostos aplicables, les condicions de compravenda i les penalitzacions.

Registre de la propietat:
Cal presentar el justificant de diversos pagaments com pot ser l' I.V.A per exemple.

Simul·lació de la hipoteca:

Plaça en anys: 30

Cuota mensual en €: 788 €

Tipus d'interes (euribor al 5,329,00%): 4,00

Import a fiançar: 165.000€

Import de la fica: 165.000€

Estalvis inicials: 8250 €

% en despeses de la compra: 5%

Conclusió:

Me'l compraré, ja qué la casa està molt bé, el preu és assequible, la zona és molt bonica (de fet, és el poble on hi vaig a viure a l'estiu).

Presentació

Em dic Miquel, no m'hi entenc gaire, d'ençà ho faré senzillet i perdó per el retard, ja qué divendres no vaig tenir temps d'acabar.

La fotografía de l'esquerra pertany al poble de Camarasa qué es el lloc on hi vaig a pasar l'estiu i gran part de l'any.
Està ubicat a la Noguera, Lleida.




El video, és d'un joc que és diu Super Smash Bros Brawl, i reuneix en un combat a en Marth de la saga de Fire Emblem i en Link de la saga The Legend of Zelda.