Simulació de compra d'un pis a Camarasa

Ubicació:

Catalunya, Lleida, Noguera, Camarasa
Foto de la façana:

Carrer Castell 35.

Preu: 165.000 €

Caracteristiques especifiques:

150 m2 construits, és de segona mà i està en bon estat.



Distribució i materials:

6 dormitoris, 3 banys inclós lavavo i ciuna independent.



Equipaments: 1 plaça de Garatge inclosa al preu.



Observacions:

Casa restaurada a la Noguera, lluminosa i amb precioses vistes al Riu Segre i aprop del pantà de Camarasa, lloc tranquil i perfecte per practicar molts esports com: pesca, caça, escalada, piragüisme, senderisme, ciclisme de muntanya, banyar-se al riu o a la Piscina, fútbol i bàsquet.

La casa està en perfectes condicions per entrar a viure amb sostre i terrassa acabats de reparar, façana en bones condicions i situada al costast de l'esglèsia de Santa Maria i al Castell de Camarasa.


Part 2:
Revisió dels aspectes legals de l'habitage (habitatges usats):
1- Comprovar la titularietat real de la finca.
2- Saber si té càrregues pendents
3- Comprovar la qualificació urbanística que pugi afectar a la finca.
4- S'ha de sol·licitar al propietari l'últim rebut de l'IBI
5 Conèixer l'estat de les instal·lacions elèctriques, d'aigua i gas.

Opció de compra:
S'ha de posar en contacte amb el venedor.

Contracte previ a la compra:
S'hi han de posar les característiques de l'operació: objecte que és trsmet, preu i forma de pagament.


Arres:
Serveix per garantir al venedor que és comprarà l'habitatge.
El propietari haurà de lliurar un document firmat conforme s'ha fet la paga i senyal.

Signatura del contracte i compravenda i escriptura pública:
El contracte ha d'incloure la identificació d'ambdues parts, la descripció de l'immoble venut, els anexos, la superficie útil, les zones comunitàries i els estatuts de la comunitat de propietaris.
També hi pot haver el preu i la manera de pagament, els impostos aplicables, les condicions de compravenda i les penalitzacions.

Registre de la propietat:
Cal presentar el justificant de diversos pagaments com pot ser l' I.V.A per exemple.

Simul·lació de la hipoteca:

Plaça en anys: 30

Cuota mensual en €: 788 €

Tipus d'interes (euribor al 5,329,00%): 4,00

Import a fiançar: 165.000€

Import de la fica: 165.000€

Estalvis inicials: 8250 €

% en despeses de la compra: 5%

Conclusió:

Me'l compraré, ja qué la casa està molt bé, el preu és assequible, la zona és molt bonica (de fet, és el poble on hi vaig a viure a l'estiu).