Catalunya, Lleida, Noguera, Camarasa
Foto de la façana:
Carrer Castell 35.
Preu: 165.000 €
Caracteristiques especifiques:
150 m2 construits, és de segona mà i està en bon estat.
Distribució i materials:
6 dormitoris, 3 banys inclós lavavo i ciuna independent.
Equipaments: 1 plaça de Garatge inclosa al preu.
Observacions:
Casa restaurada a la Noguera, lluminosa i amb precioses vistes al Riu Segre i aprop del pantà de Camarasa, lloc tranquil i perfecte per practicar molts esports com: pesca, caça, escalada, piragüisme, senderisme, ciclisme de muntanya, banyar-se al riu o a la Piscina, fútbol i bàsquet.
La casa està en perfectes condicions per entrar a viure amb sostre i terrassa acabats de reparar, façana en bones condicions i situada al costast de l'esglèsia de Santa Maria i al Castell de Camarasa.
Part 2:
Revisió dels aspectes legals de l'habitage (habitatges usats):
1- Comprovar la titularietat real de la finca.
2- Saber si té càrregues pendents
3- Comprovar la qualificació urbanística que pugi afectar a la finca.
4- S'ha de sol·licitar al propietari l'últim rebut de l'IBI
5 Conèixer l'estat de les instal·lacions elèctriques, d'aigua i gas.
Opció de compra:
S'ha de posar en contacte amb el venedor.
Contracte previ a la compra:
S'hi han de posar les característiques de l'operació: objecte que és trsmet, preu i forma de pagament.
Arres:
Serveix per garantir al venedor que és comprarà l'habitatge.
El propietari haurà de lliurar un document firmat conforme s'ha fet la paga i senyal.
Signatura del contracte i compravenda i escriptura pública:
El contracte ha d'incloure la identificació d'ambdues parts, la descripció de l'immoble venut, els anexos, la superficie útil, les zones comunitàries i els estatuts de la comunitat de propietaris.
També hi pot haver el preu i la manera de pagament, els impostos aplicables, les condicions de compravenda i les penalitzacions.
Registre de la propietat:
Cal presentar el justificant de diversos pagaments com pot ser l' I.V.A per exemple.
Simul·lació de la hipoteca:
Plaça en anys: 30
Cuota mensual en €: 788 €
Tipus d'interes (euribor al 5,329,00%): 4,00
Import a fiançar: 165.000€
Import de la fica: 165.000€
Estalvis inicials: 8250 €
% en despeses de la compra: 5%
Conclusió:
Me'l compraré, ja qué la casa està molt bé, el preu és assequible, la zona és molt bonica (de fet, és el poble on hi vaig a viure a l'estiu).
